Технический план здания - подготовка плана

Кадастровые работы в отношении здания могут проводится для различных целей. Наиболее распространённый случай — проведение кадастровых работ с целью уточнения координат Вашего здания. В течение многих лет предприятия БТИ изготавливало технические паспорта на здания. В таком документе отражались все необходимые технические характеристики Вашего здания, и они, были автоматически перенесены в ЕГРН. Однако при технической инвентаризации не требовалось определять координаты Вашего здания. Поэтому такие сведения не могли быть внесены в ЕГРН, им просто неоткуда было взяться.

Для чего нужен технический план здания?

Это является одним из случаев, когда необходимо подготовить технический план здания — в таком документе будут отображены все характеристики здания, которые по действующему законодательству должны присутствовать в ЕГРН.Перечень необходимой исходной документации для подготовки технического плана здания сильно отличается в зависимости от назначения здания. Так для оформления документов на садовый домик или гараж потребуется минимальный пакет документов. В отношении индивидуального жилого дома необходимо предоставление разрешения на строительство и проектной документации. В случае отсутствия последней — мы подготовим декларацию об объекте недвижимости. При подготовке технического плана на здание магазина, склада т.п. потребуется проектная документацияЕсли при строительстве здания Вы соблюдали все градостроительные и иные нормы, оформляли необходимую на момент строительства проектную и разрешительную документацию, кадастровые работы будут проведены в кратчайшие сроки. Если всё же каких-то документов будет не хватать — не беда, наши сотрудники подробно расскажут где и в каком порядке их можно получить.

В каких случаях необходимы работы по подготове тех плана здания:

• Если Вам необходимо ввести здание в эксплуатацию после завершения его строительства или реконструкции;
• Если Вам необходимо зарегистрировать права на здание после завершения его строительства или реконструкции (только для жилых зданий, до марта 2018 г.);
• Для проведения коммуникаций (газ, электроснабжение и т.п.), если сведения о Вашем здании отсутствуют в ЕГРН.
• Для регистрации права на ранее построенные здания, сведения о которых полностью или частично отсутствуют в ЕГРН;
• Если контур Вашего здания отсутствует на Публичной кадастровой карте, и Вы хотите, чтобы он там появился;
• Если покупатель Вашего здания отказывается от сделки из-за того, что в сведениях ЕГРН о Вашем здании нет информации о координатах его контура;
• В случае исправления реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН о Вашем здании.